O crescimento da atividade logística em Saragoça aumenta a procura por novos edifícios industriais
Saragoça continua a consolidar a sua posição como um dos principais polos estratégicos para a atividade logística em Espanha. A sua localização, as ligações a algumas das principais vias de transporte do país e o desenvolvimento de grandes áreas empresariais têm favorecido, nos últimos anos, a chegada de novos investimentos e operadores.
Este crescimento gera também uma necessidade: dispor de espaços industriais e logísticos capazes de responder às necessidades atuais das empresas e de se adaptar à sua evolução futura.
Saragoça, uma localização estratégica para a atividade logística
A localização de Saragoça é um dos fatores que contribuíram para o seu desenvolvimento como polo logístico. A cidade está ligada a importantes vias de comunicação e permite estabelecer ligações com outros grandes centros económicos do país.
A este fator junta-se o desenvolvimento de áreas destinadas à atividade logística e empresarial, como a Plataforma Logística de Saragoça (PLAZA), que continua a expandir a sua área para favorecer a instalação de novas atividades industriais e logísticas.
Em 2026, o Governo de Aragão promoveu o desenvolvimento de novos terrenos associados à expansão da área da PLAZA, com o objetivo de facilitar a instalação de operadores industriais e logísticos que necessitam de parcelas de grandes dimensões.
O crescimento destas áreas reflete uma tendência clara: a atividade logística necessita de cada vez mais espaço e de instalações capazes de responder a processos cada vez mais especializados.
Mais atividade logística, novas necessidades de espaço
Quando uma empresa aumenta a sua atividade, também podem mudar as suas necessidades de espaço.
Um maior volume de mercadorias pode exigir uma maior capacidade de armazenamento. O crescimento da produção pode tornar necessária uma ampliação das instalações. E a incorporação de novos processos ou tecnologias pode exigir uma distribuição diferente do espaço disponível.
Por isso, um edifício logístico não deve ser pensado apenas como um local para armazenar produtos.
A sua conceção deve responder à atividade específica da empresa e, sempre que possível, prever como esta poderá evoluir no futuro.
A área disponível, a altura, os acessos, a circulação interna, as zonas de carga e descarga ou a possibilidade de ampliar a construção são alguns dos aspetos que devem ser estudados desde as primeiras fases do projeto.
O que deve ter um edifício logístico preparado para o futuro?
Não existe uma única configuração válida para todas as empresas. As características de um edifício devem ser definidas em função da utilização prevista, das condições do terreno e das necessidades específicas de cada atividade.
No entanto, existem alguns aspetos especialmente importantes a considerar ao planear uma nova instalação.
1. Uma área adaptada à atividade
A área necessária dependerá do volume de mercadorias, dos processos desenvolvidos na instalação e da organização prevista do espaço.
Uma distribuição adequada permite aproveitar melhor os metros quadrados disponíveis e estabelecer, quando necessário, zonas diferenciadas para armazenamento, produção, preparação de encomendas, escritórios ou carga e descarga.
2. Altura para aproveitar o espaço
Nas instalações destinadas ao armazenamento, a altura pode ter uma importância especial.
Dispor de uma altura adequada permite aproveitar o espaço vertical através de diferentes sistemas de armazenamento e pode contribuir para aumentar a capacidade da instalação sem necessariamente aumentar a sua área em planta.
Por este motivo, a altura deve ser estudada tendo em conta tanto as necessidades atuais como os sistemas de armazenamento que poderão ser incorporados posteriormente.
3. Acessos e circulação
O funcionamento de um edifício destinado à atividade logística depende também da forma como as mercadorias circulam dentro e fora das instalações.
Os acessos, as zonas de carga e descarga e a circulação de veículos devem ser planeados de acordo com a atividade que será desenvolvida.
Um planeamento adequado desde a fase de projeto ajuda a evitar interferências e facilita o funcionamento diário da instalação.
4. Previsão de futuras ampliações
O crescimento de uma empresa pode fazer com que um edifício que inicialmente oferece espaço suficiente deixe de responder às suas necessidades alguns anos mais tarde.
Por isso, quando as características do terreno e do projeto o permitem, pode ser interessante prever desde o início uma possível ampliação.
A configuração estrutural, a disposição do edifício e a ligação a uma futura ampliação são aspetos que podem ser estudados durante a fase de projeto.
Pensar no crescimento antes de surgir a necessidade de mais espaço permite projetar uma instalação com maior capacidade de adaptação.
5. Preparação para novas necessidades
As instalações industriais e logísticas evoluem juntamente com as empresas.
A incorporação de sistemas de automatização, novos sistemas de armazenamento, instalações fotovoltaicas ou alterações nos processos de trabalho pode gerar novas necessidades para o edifício.
Por isso, estudar estas possibilidades durante a fase de projeto pode ajudar a desenvolver uma solução mais preparada para futuras alterações.
O projeto de um edifício começa antes do seu fabrico
O crescimento da atividade logística está a levar as empresas a procurar instalações cada vez mais adaptadas aos seus processos e com capacidade para acompanhar a sua evolução.
Neste contexto, o projeto de um edifício industrial começa muito antes do fabrico da estrutura.
É necessário analisar as características do terreno, as condições de utilização, as necessidades da empresa e as possíveis evoluções da atividade. A partir daí, é desenvolvido o projeto e são definidos os aspetos estruturais e construtivos que permitirão fabricar e montar a solução prevista.
Na Cualimetal, este processo começa no nosso Departamento Técnico, onde analisamos cada projeto e desenvolvemos soluções adaptadas às necessidades de cada cliente.
Desde o estudo e a engenharia até ao projeto, fabrico e montagem, trabalhamos nas diferentes fases necessárias para desenvolver edifícios industriais e logísticos.
Porque um edifício preparado para acompanhar o crescimento não é projetado quando surge a necessidade de mais espaço.
Começa a ser preparado desde o primeiro dia.
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